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宮崎市花ケ島町にてK様邸の屋根・雨漏り点検


 本日は宮崎市花ケ島町にてK様邸の屋根・雨漏り点検を行った様子をご紹介します。
ご主人自ら雨漏れに気付き屋根裏を点検したところ2階の隅棟の辺りが染みていたため面土の三日月漆喰に異常があるのでは?とのことで調査を受けました。
雨漏れ 点検
雨漏れ 点検
 屋根裏の染み部分に当たる瓦を捲ってみます。黒くなっている部分が雨水が侵入した痕跡になります。ルーフィング(瓦の下にあるアスファルトの防水シート)も固くなりすすれて傷んでいます破れはありませんが少しずつ染み込んでしまう状態です。桟木の釘からも少量ですが染み込んでいるはずです。
しかしご主人の不安要素の漆喰ですが、ワレや捲れなど特筆すべき破損や漆喰の面がのし瓦より出ているなどの雨漏れの原因になるような欠陥はありませんでした。
雨漏れ 点検
雨漏れ 点検
 おそらく原因は写真で分かるようにコーキングによるラバーロックの過剰接着ではないかと思われます。地瓦や棟のし瓦の重なり部分に隙間なくコーキングを施してあります。瓦の隙間は一見雨水の進入路のように思われますが実はその逆で雨水の逃げ道としての効果の方が大きいです。その逃げ道を塞いでしまうとどうなるかは容易く想像できます。棟や谷といった雨が侵入しやす部分から入った雨水が本来なら瓦の雨仕舞いによって排出されるところをラバーロックの過剰接着によって内部に入り込んでしまい、屋根裏に染みてしまったというのが一番に考えられる原因です。
 他にも雨漏りの要因はあるかもしれませんが一つ一つ原因を潰していくことが一番の近道ですので、まずは過剰に施されたラバーロックのコーキングを切り取り雨水の逃げ道を作ってから様子を見る事が必要でしょう。

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