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宮崎市吉村町にてS様邸の外壁塗装に伴う既存シーリング除去


 本日は宮崎市吉村町にてS様邸の外壁塗装に伴う既存シーリングの除去を行ってきました。塗替えの際に既存のシーリングが劣化していたり状態が悪ければ必ず行わなければいけない工程になります。劣化や状態の悪い例としては、シーリングの中央部に亀裂が入った破断、シーリングと躯体に隙間が空く剥離などがあげられます。破断はシーリング自体の劣化であり寿命、剥離は施工時のプライマー(接着剤の役割をもつ塗布剤)の塗り忘れや3面接着などによって起こります。3面接着とは、窯業系サイディング壁のシーリングが左右の躯体に接着する2面接着が基本に対して、奥の面にも接着してしまい、本来微かな動きに対応し揺れなどの衝撃を緩和させなければいけないところを3面が繋がる事で衝撃をうまく緩和出来ず、シーリング自体にダメージが蓄積されてしまい劣化を早めてしまう状態です。ただ、今回の様にサイディング壁の場合であり、3面接着が必ずしも悪いというわけでわありません。コンクリートなどの動きが少ないノンワーキングジョイントなどがそれにあたります。
コーキング クリア 打ち替え
 今回のS様邸では以前に外壁のクリア塗装を行ったとお聞きしましたので既存のシーリングを見てみると、シーリングの上にもクリアの塗膜が乗っていました。最近では各塗料メーカーは後打替え(塗装後にシーリング施工)や打ち替えた後に養生テープなどを貼ってから塗料が乗らないようにする施工法を推奨しています。それは、最近のシーリング材に推奨されるノンブリードタイプとの関連があるからです。このノンブリードタイプの上に塗装してしまうと密着が悪くなり、早期の劣化に繋がってしまいます。弊社はサッシ周りのシーリングは増し打ちになりますので、密着の悪い状態の上から打つことはできません。
実際にどのくらいの密着が現状あるのかをテープテストしてみました。
コーキング クリア 打ち替え
 写真の赤い丸の中を見ていただければ分かると思いますが、簡単に既存のクリア塗装の膜が剥がれて浮いてきます。
この状態の上から増し打ちしてもすぐに問題が発生するのは火を見るより明らかです。
なので、今回は既存のシーリングを除去してからの打ち替え施工になります
コーキング クリア 打ち替え
 基本サッシ周りのシーリングはサッシを傷めてしまったり、下の防水シートなどを傷つけてしまう恐れがありますので増し打ち施工ですが、住宅は特徴や環境がそれぞれ異なりいろんな状況が存在します。その家その家に合った施工を判断し、対応していかなければいけないのです。
 次回はマスキングテープで養生を施し、いよいよシーリング材を打っていきます。よろしければそちらの方もご観覧して頂ければ幸いです。

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