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鉄骨屋根のリフォームにおける種類や費用、メリットを知ろう!


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「鉄骨屋根にはどんな種類がある?」

「リフォーム費用やメリットは?」

 

こういった疑問を持っている人は多いでしょう。

鉄骨屋根は、屋根の形状に応じていくつかの種類があり、それぞれの種類に適した住宅やリフォーム方法があります。

 

この記事では、鉄骨屋根の種類と適した住宅や、費用相場、リフォームのタイミングについて説明します。

鉄骨屋根の種類と適した住宅

工具

鉄骨屋根の種類には、主に「陸(ろく)屋根」と「勾配屋根」があります。

 

陸屋根は「パラペット」と呼ばれる、外壁が立ち上がった「箱型の住宅」です。

勾配屋根は「屋根の勾配がそのまま外観に現れた住宅」です。

 

陸屋根や勾配屋根にはメリットやデメリットがあり、それぞれに適した住宅があります。

陸屋根に適した住宅

陸屋根のメリットやデメリットは以下です。


陸屋根のメリット

  • 箱型のシンプルな外観
  • 屋根上を有効活用できる
  • パラペットがあるため屋根上の歩行が安全
  • 屋根リフォーム時の工事用の足場が最小限で済む

 

陸屋根のデメリット

  • 内樋のため漏水リスクが高い
  • 軒の出がないため外壁が劣化しやすい
  • パラペット分の費用が高い

 

陸屋根は「箱型でシンプルな外観」や「屋上の有効活用」を優先的に考える方に適した住宅です。

一方で、外壁が劣化しやすいといったデメリットもあるでしょう。

 

陸屋根は、鉄骨屋根のスマートさをダイレクトに表現できるため人気が高い屋根といえます。

勾配屋根に適した住宅

勾配屋根のメリットやデメリットは下記です。


勾配屋根のメリット

  • 外樋のため漏水リスクが低い
  • 軒を出せば外壁を保護できる
  • パラペットがない分の費用が安い
  • 屋根を外観デザインの一部にできる

 

勾配屋根のデメリット

  • 箱型の住宅にならない
  • 屋根上の有効活用ができない
  • 屋根リフォーム時に全面足場が必要
  • 屋根上の有効活用ができない

 

勾配屋根は、樋を「外樋にできる」ことや、軒の出があり「外壁を風雨から保護できる」ため、「漏水リスクの低減」や「外壁の美観維持」を重視したい方に適した住宅です。

単純に「勾配屋根の外観が好みだから」も選ぶ理由のひとつでしょう。

鉄骨屋根をリフォームする方法と費用相場

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鉄骨屋根の種類が「陸屋根」か「勾配屋根」かによってリフォームの方法が異なります。

陸屋根や勾配屋根には、それぞれに選ばれやすい屋根材があります。

 

ここでは、選ばれやすい屋根材の代表例として「陸屋根のシート防水」と「勾配屋根の金属葺き」をリフォームする方法と費用相場を説明します。

「陸屋根のシート防水」をリフォームする方法と費用相場

陸屋根でシート防水の住宅であれば、おすすめするリフォーム方法として「シート防水のカバー工法(重ね張り)」があります。

 

カバー工法は、既存シート防水を撤去せず、新たにシート防水を重ね張りするリフォーム方法です。

 

カバー工法の費用相場、リフォーム時期の目安は以下です。

 

  • 1平方メートルあたりの費用 4,000〜7,500円
  • リフォームの時期 10〜15年目

 

シート防水のカバー工法は「整形で、一般住宅の屋根面積」であれば防水性や耐久性が確保しやすく、費用も抑えられるためメリットのある方法と言えるでしょう。

「勾配屋根の金属葺き」をリフォームする方法と費用相場

勾配屋根の金属葺きのひとつに「ガルバリウム鋼板」があります。

ガルバリウム鋼板は、「耐久性や防水性といった機能性」や「デザイン性」の良さから人気の高い屋根材です。

 

ガルバリウム鋼板も「金属葺きのカバー工法(重ね張り)」が可能であり、既存の金属葺きを撤去せず、新たに重ね張りすることができます。

 

カバー工法の費用相場とリフォーム時期の目安は以下です。

 

  • 1平方メートルあたり 5,000〜11,000円
  • リフォームの時期 20〜30年目

 

ガルバリウム鋼板は、耐用年数が20年以上と長いため、リフォーム時に費用をかけても、結果的に価格を抑えられる可能性があります。

まとめ:鉄骨屋根のリフォームは陸屋根か勾配屋根がおすすめ

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鉄骨屋根は「陸屋根」や「勾配屋根」といった種類があり、「陸屋根」であれば箱型住宅のような見た目重視、「勾配屋根」であれば漏水リスク低減や外壁保護といった機能性重視といった特徴があります。

 

リフォームの際は、こうした鉄骨屋根の種類を理解したうえで、適したリフォーム方法や時期を検討すると良いでしょう。

 

屋根リフォームにかかる費用の相場も知りたいなら「屋根リフォーム費用を工程・材料ごとにチェック!安くする方法も注目」を確認してみるとよいでしょう。

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