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外壁・屋根塗装工事の現場の調査から工事完了まで一挙公開します。


工事のきっかけ

屋根・外壁の色褪せが気になってきたということでご相談をいただきました。

宮崎市 外壁塗装,屋根塗装

ビフォーアフター

before
塗装 既存写真
horizontal
after
塗装 完成

工事基本情報

施工内容
外壁塗装,屋根塗装
施工期間
10日
使用材料
エスケープレミアムルーフsi
施工内容その他
築年数
25年
保証年数
屋根3年壁10年の塗膜保障
工事費用
90万~100万
建坪
40坪
ハウスメーカー

現場の点検

築25年程度の35坪ほどのご自宅です。
外壁は窯業サイディング、屋根ははコロニアルが使われています。
サイディングの家点検
ベランダ部分の外壁の褪色が進んで来ているのがわかります。

仮設足場を建てるために確認します。

仮設足場・搬入
仮設足場・障害物
まずは仮設足場を建てて行くため、家の回りの状況を確認していきます。

足場を建てる際に大きなトラックが入ってきます。
そのため、出入口が狭いとトラックが入らないため、運搬方法を
考えていく必要があります。

写真の通りこれだけ広くスペースがあると心配いらないですね。

また、足場を建てる際に電気温水器やエアコンの室外機などに
気を付けながら足場を建てる必要があります。

近隣に足場が侵入しないかしっかりと事前に確認し、
もし、侵入する可能性がある場合はしっかりと事前に許可を取っておきます。

外壁の状態を確認します。

外壁・カビ・コケ
緑色のかびやコケ等が付着しているのを時々見かけますが、
汚れやカビなどの微生物汚染は見られませんでした。

カビやコケは通常湿気の多いい場所などに繁殖しやすいため、
北面に繁殖しやすいですが、今回に関しては道路に面しており、
風通しがよく、比較的湿気がこもりにくいためだと考えられますね。
サイディング割れ・はがれ
外壁の割れが発生しております。


サッシ廻りシーリングの確認
コーキングの状態です。
サッシの回りのコーキング状態はクラックや細くなったりなどは発生は見られませんでした。
徐々に劣化が進んできていることに変わりはありません。


屋根の状態の確認

屋根勾配の状況
屋根の勾配(傾き)についてです。

あまりにも勾配が大きい場合に関しては屋根に専用の足場をかけていきます。
目安としては6寸以上の場合ですね。

しかし、6寸といってもなかなかイメージつかないのではないでしょうか。
屋根・劣化状況
コロニアルが飛んでしまっているものや割れが起ってしまっているところは
見受けられませんでしたが、褪色が見受けられます。
劣化が少しずつ進行してきていますね。

コロニアルは劣化しやすく反りがおこりやすい屋根材になります。
早めにメンテナンスを行うようにしましょう。

付帯部分の確認

雨樋既存金具
雨樋の金具部分、写真になります。
雨樋本体に割れやゆがみなどの傷みは見受けられませんでしたが、
金具部分にさびが見受けられました。

今はさびが発生しないような金具もありますので、
歌取り換えを検討するのも一つの手ですね。
付帯部・軒天状況
バルコニーウラの軒天に雨染みが発生していました。
バルコニー下は雨染みの発生が多いい場所になります。
原因としてはいろんな可能性が考えられます。
散水テストを行いどこから侵入しているのか
確認していくことが必要です。
屋根勾配の状況
破風部分の塗膜の剥がれが見られます。
今回外壁と合わせて塗装を行うことで
長持ちさせることができます。

工事の様子

足場設置
いよいよ、工事着工です。
足場から建てていきますが、塗装工事において足場はとても重要な役割を果たしています。
水養生
水養生
養生ネットを付けていきます。
この養生ネットは、高圧洗浄の水が飛び散るのを防止してくれるものになります。
ご近所の方々に高圧洗浄の水が飛ぶことを妨げてくれますが、
風の向きによっては水が飛んでしまうことがあります。
着工の前にしっかりとお知らせをし洗濯物への注意を呼びかけます。

高圧洗浄洗い流し
高圧洗浄洗い流し
高圧洗浄を屋根。壁ともに行っていきます。

微生物汚染の発生が見られないからといって、
高圧洗浄を行わないのはいけません。

汚れが見られなくても、外壁には 埃や細かな汚れが付着しています。
しっかりと高圧洗浄で洗い流しきれいにすることによって、
後々の密着不慮による剥がれを防ぎます。
外壁下塗り クリヤー塗装
外壁上塗り
外壁塗装を行っていきますが、
今回使用した塗料は「 エスケー化研のクリーンSDトップ 」
というクリヤー塗料を施工していきます。

この塗料は既存の外壁の模様を生かしたまま
仕上げていく塗料になります。

この塗料はどんな家でも使用できるわけではありません。
チョーキング現象 ( 触ったときに白い粉がつくこと )が出ている場合は
このクリヤー塗装はおススメしません。
塗料の中で白い粉が出てきて濁ってしまう場合があるからです。
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押さえ込みコーキング
コーイング 完了
ボードとボードの間の目地を補修していきます。

通常の場合は外壁塗装を行う前にコーキングを行いますが、
クリヤー塗装を行う場合は先に塗装を行いコーキングを行います。


屋根下塗り 塗装
マイルドシーラーEPO
屋根中塗り
エスケープレミアムルーフsi

屋根の塗装工事を行って行きます。
今回はエスケー化研の下地調節剤を「マイルドシーラーEPO」
上塗り塗装を「エスケープレミアムルーフsi」を使用して塗装していきます。

手塗で丁寧に塗り上げていきます。

付帯部塗装

最後に付帯部の塗装を行っていきます。

雨樋や軒天・破風・鼻隠し・雨戸を塗りあげていきます。
屋根や壁だけの塗装を行うとどうしてもこういった付帯部の汚れや傷みが気になるようになります。
しっかりとこういった付帯部まで塗装し美観を整えていきます。

【工事完了後】

クリヤー塗装

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工事内容
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雨樋交換
外壁塗装
屋根塗装
その他の工事
足場
使用素材
ガルバリュウム鋼板・雨どい
築年数
20~30年
建坪
45坪
保証
工事費用
20~30万円
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施工前
塗装後
工事内容
雨樋交換
外壁塗装
屋根塗装
使用素材
スーパーセラタイトF・プレミアムルーフsi
築年数
築20~30年
建坪
保証
屋根3年・壁10年
工事費用
170~180万

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使用素材
エスケー化研
築年数
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建坪
30~40坪
保証
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使用素材
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保証
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使用素材
ガルバリュウム鋼板・雨どい
築年数
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建坪
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保証
工事費用
20~30万円

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