家のなかで一番日当たりが良い場所、それが屋根です。
「日当たりのいいバルコニーがあったらいいな」
「ペットと遊んだり、バーベキューをしたり、楽しめるテラスが欲しい」
そんな希望がある方は、屋根を屋上へと変えるリフォームを考えてみませんか。
この記事では、以下のポイントを解説します。
ぜひ、リフォームの参考になさってください。
屋根を屋上にリフォームするのは大工事です。
1階部分の屋根を解体して、新しくバルコニーをつける場合は、100~150万円程度を想定しておきましょう。
もともとある平らな屋根の部分を屋上に変える場合は、素材やデザインにもよりますが、費用は10~12万円(1平方メートルあたり)が目安です。
また、バルコニーへ上がるための階段が必要な間取りになる場合もあります。
外階段を設置する場合は20~45万円、内階段では70~80万円程度が追加で必要となります。
屋根を屋上にリフォームすることによって想定されるメリット・デメリットを考えていきましょう。
メリットは、日当たりのよい広い空間が手に入ることです。
ガーデニングを楽しんだり、洗濯物を干したりと、日当たりの良さを満喫できます。
デメリットは、屋根を屋上にリフォームするには断熱や騒音対策、地域による建ぺい率のチェックなど、さまざまなチェックが必要な点です。
また、もともとの屋根のところに床面や窓を作ることになるので、雨漏りしない工夫も必要です。
屋上のリフォームの仕上げには、主に3種類があります。
どれを選んでも約10年ごとに防水のメンテナンスが必須となります。
メンテナンスの種類 | 1平方メートルあたり費用 | 特徴 |
ウレタン塗装 | 4,000円 | やや劣化しやすいが複雑な形状も塗装で仕上げられる |
防水シート | 5,000円 | 破れやすいが、メンテナンスが簡単 |
FRP(繊維強化プラスチック)防水 | 6,000円 | 強度や防水性が高く、メンテナンスが簡単 |
新しい暮らしへの夢がふくらむ、屋根を屋上にリフォームする工事ですが、さまざまな注意が必要です。
初期の費用とともに、階段まわりやメンテナンスの費用も含めて把握しておきましょう。
また、雨漏りの注意が必要なので、屋根から屋上へのリフォームに実績のある業者を選ぶと安心です。
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