家のなかで一番日当たりが良い場所、それが屋根です。

「日当たりのいいバルコニーがあったらいいな」

「ペットと遊んだり、バーベキューをしたり、楽しめるテラスが欲しい」

そんな希望がある方は、屋根を屋上へと変えるリフォームを考えてみませんか。

この記事では、以下のポイントを解説します。

ぜひ、リフォームの参考になさってください。

屋根を屋上に改修する場合の費用相場

屋根を屋上にリフォームするのは大工事です。

1階部分の屋根を解体して、新しくバルコニーをつける場合は、100～150万円程度を想定しておきましょう。

もともとある平らな屋根の部分を屋上に変える場合は、素材やデザインにもよりますが、費用は10～12万円（１平方メートルあたり）が目安です。

また、バルコニーへ上がるための階段が必要な間取りになる場合もあります。

外階段を設置する場合は20～45万円、内階段では70～80万円程度が追加で必要となります。

屋根を屋上にリフォームするメリット・デメリット

屋根を屋上にリフォームすることによって想定されるメリット・デメリットを考えていきましょう。

メリットは、日当たりのよい広い空間が手に入ることです。

ガーデニングを楽しんだり、洗濯物を干したりと、日当たりの良さを満喫できます。

デメリットは、屋根を屋上にリフォームするには断熱や騒音対策、地域による建ぺい率のチェックなど、さまざまなチェックが必要な点です。

また、もともとの屋根のところに床面や窓を作ることになるので、雨漏りしない工夫も必要です。

屋上のリフォームの仕上げには、主に3種類があります。

どれを選んでも約10年ごとに防水のメンテナンスが必須となります。