宮崎の屋根点検│スレート屋根の点検メンテナンスご存知ですか？
街の屋根やさん宮崎店です。
宮崎でおすまいの状態にお悩みのある方に役立つ情報をお伝えしていきます（＾＾）
スレート屋根は薄型軽量で耐震性が高いことで使用されることが多い屋根材です。
それでいながら、他の屋根材に比べると安価でバリエーションに富んでいることもあり、人気の高い屋根材です。
そのため、実際にスレート屋根のおすまいに住む方は多いと思いますが、そのお手入れ方法についてはあまり意識されていないかと思います。
スレート屋根の点検やメンテナンスのタイミングや方法について、知っておくと良いことをざっくりとまとめてお話ししましょう。
スレート屋根は、セメントと繊維質を固めたもので作られており、薄型で軽量な作りのものが一般的です。
（一部厚型スレートと呼ばれるものもありますが、薄型のものが主流です）
屋根の耐震性は、屋根材の重量に影響し、過去の震災映像でも家屋倒壊の映像でその家のほとんどが瓦屋根であったことから、「瓦屋根は重くて危険」「地震に強い家にしたければ屋根を軽くしなければ！」という考えが広まり、薄型で軽量であるスレート屋根が一気に人気の屋根材になりました。
このスレート屋根ですが、元々はアスベストを使用することでその耐久性を作り出せていたのですが、破損した際の粉塵が健康被害の原因となる可能性があることから、ノンアスベストのものを開発する試行錯誤の段階で発売されたものについては、耐久性が万全でない状態で問題とされた時期もありますが、現在はそういった紆余曲折を経て、アスベストを使用していないものの30年程の耐久性を持つ屋根材として人気を維持しております。
人気のスレート屋根ですが、その弱点は、「塗膜の劣化」です。
前述の通り、セメントが主成分であるため、そのままの状態では防水性がなく、塗料による塗装で塗膜を作ることにより、防水性が保たれています。
この防水性が無くなることによって、徐々に屋根材が水の吸収と日光による乾燥を繰り返すことで反ったり割れたりと劣化が進行する原因となります。
また、屋根材が水を吸い込み湿気を帯びた状態が長く続くことにより、カビやコケなどの発生の原因となり、これらが発生すると、更に劣化は進行します。
すなわち、塗膜が劣化してしまうと、同時に屋根としての機能が一気に衰えてしまいます。
屋根材や塗料の性能により異なりますが、一般的には8～15年程度に1度のタイミングで塗装メンテナンスをすることが推奨されています。
新築時や、塗装時に次回メンテナンスの目安をお伝えされるかとは思いますが、あくまでも目安です。
環境や気象条件によって異なってきますので、実際はその期間より早く劣化が気になることもありますし、その期間が過ぎても全く問題のない状態が続くこともあります。
不具合が見られなくても、10年位経っていたら点検しておくと良いでしょう。
その段階での劣化状態により、早めに塗装した方が良いのか、あと数年大丈夫そうなのか判断できると安心してお過ごしいただけます。
また、前述の通り、屋根材の防水性が落ちると劣化の進行が早まりますので、適切なタイミングで塗装をすることにより、屋根材そのものを長持ちさせることが出来ます。
「この屋根材の耐久年数は30年です」と言われていても、塗装をしないままでしたらその耐久年数を全うできずに損傷がひどくなることがほとんどです。
塗装メンテナンスをすることによって、屋根材を長持ちさせることが、メンテナンス費用を最終的に抑えることに繋がります（＾＾）
塗膜の劣化の一番の原因は、直射日光による紫外線と雨による水分です。
そのため、まずは色が褪色してくることから始まります。
同時に、新築時や塗装直後はツヤのあった屋根が徐々にくすんだ感じになってくるかと思います。
次の段階で、徐々に劣化により塗膜の浮きや剥がれが起こり始めることで防水性が弱まってきます。
そうなると、表面に汚れが付着しやすくなり、最終的にはコケやカビの発生を促す状態となります。
最終的には、水分を含むことと乾燥を繰り返すことで反りなどの変形が起こり始め、その反りが大きくなることでヒビや割れに繋がったり、もろくなることでカケなどが起こり、機能面だけでなく損傷へとつながります。
このように、基本的には「見た目が悪くなった状態」は、屋根材の劣化を表しています。
屋根のトラブルは、家全体のトラブルにもつながりかねないので、「見た目が古く感じるな」といったことを感じ出した時は、メンテナンスのサインが出てるのかもしれません。
それを知っているのといないのとでは大きな違いです。
見た目の劣化に気付けるようになることは大事です（＾＾）
この場合は、点検というよりも、メンテナンスをする前提での点検になるかと思います。
定期的な雨漏りが始まった場合はもちろんですが、少しでも違和感がある場合は、早めに対応することをおすすめします。
雨が強い日だけ、台風の時だけ雨漏りするんだよね。
という場合、「様子を見てみよう」となりがちですが、様子を見ても勝手に直ることはありません。
家には自然治癒力はありませんので、現実から目を背けずに、点検しましょう。
早い段階でしたら、その場でできる補修で改善できることもあります。
早い段階でのメンテナンスを怠ったことで、大きな被害につながることもあります。
費用面も軽く済ませられるうちに、点検・メンテナンスをすることは非常に大事だということを覚えておいていただけたらと思います。
このように、スレート屋根は、耐震性も高く安価でデザイン性もあって人気の屋根材ではありますが、定期的なメンテナンスをすることで長持ちさせることが出来る屋根材だということが分かりました。
このメンテナンス費用を少しでも抑えるポイントは、「劣化が損傷になる前に」です。
メンテナンスの回数が増えるとその分費用がかかりそうな印象があるかもしれませんが、定期的なメンテナンスで耐久性を延ばしたり、不具合を早めに直しておくことで、大きな被害を減らせる安心感と、実際に長期で見た際にかかる費用は抑えられるのです（＾＾）
そのためにも、まずは定期的な点検をしっかりとしておきましょう。
私たち、街の屋根やさん宮崎店では、無料での点検を行っております。
お客さまのライフプランやご予算に合わせたご提案、お見積りの作成まで行っておりますので、まずはお気軽にお声かけください。
その際、屋根以外にも気になる点がありましたら、ご相談ください。
私たち、街の屋根やさん宮崎店は、屋根だけではなく、外壁や室内リフォーム、エコキュート導入といったおすまいの様々なお悩みに対応させていただきます！
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