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宮崎市大島町O様邸にてアルミバルコニーの雨漏れ工事


 本日は宮崎市大島町O様邸にてアルミバルコニーの雨漏れ工事を行いました。後付けタイプで費用が抑えられ取り付けやすいアルミバルコニー。しかしメンテナンス次第ではトラブルも少なくありません。問題が起きたら早めに解決しなければ大変な自体にもなります。
バルコニー 雨漏れ
 一般的な住宅に広く使われているアルミバルコニーです。アルミの躯体に床板を並べてあるシンプルな作りで雨水などは床板の隙間から躯体に設けられた排水レーンを勾配に沿って通り、一番低くなった箇所にある排水口から樋を通り排水される仕組みです。
バルコニー 雨漏れ
 矢印の所に排水があり、O様邸では鎖樋になっていましたが劣化により切れて20cm程しか残っていませんでした。
この時、上では散水テストのためホースで多量の水を撒いていましたが水量の割には排出される水は少ないです。
さらに、丸で囲んでいる壁沿いの隙間から雨漏れも確認できました。
バルコニー 雨漏れ
 排水の量から今回の雨漏れの原因は排水レーンや排水口にかけてに問題があると分かりました。実際に床板を捲ってみます。
バルコニー 雨漏れ
 写真からでも大量の泥や草木が詰まっている事がお分かりいただけると思います。原因はこれです。隙間から枯葉や枝が入り込み排水口に詰まり、そこに砂や泥、宮崎市でも新燃や桜島の火山灰などが年月をかけて堆積し、排水の機能を奪ってしまいます。
バルコニー 雨漏れ
 原因が分かったので業務用高圧洗浄機で綺麗に掃除していきます。落下する危険性があるので一枚一枚めくりながら洗います。排水口だけではなく排水レーンにも詰まっていましたのでしっかり洗い流しておきます。
バルコニー 雨漏れ
 写真の丸の中に下が見える排水口がしっかり写っていると思います。これで滞りなく排水され、逃げ場が無く壁沿いから溢れていた雨漏れも解決しました。
 一見目に見えない排水の部分で起きている問題なのでどうしようもないように思われますが、こまめな掃除で防ぐことの出来る案件です。目に見えているうちに枯葉や枝などは掃き掃除をし、定期的に散水を行えば泥や火山灰の体積も防げます。日頃からのメンテナンスの重要性がお分かりいただけたと思います。
 今回のような雨漏れは放っておくと壁沿いから壁内部に浸透し、腐らせてしまう恐れがあります。もし、現在同じような問題を抱えている方がいましたら早めの対処をされてください。

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